المزيو: التخفيض بـ7% لاقتناء مسكن خطوة ايجابية تحتاج نصوصا توضيحية
أكد نائب رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين جلال المزيو في تصريح لموزاييك اليوم الجمعة 3 جانفي 2025 أن الغرفة والفاعلين في القطاع ثمنوا إقرار التخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة من 13 إلى 7 بالمائة عند اقتناء مسكن جديد (لا يتجاوز سعره 400 ألف دينار) ضمن قانون المالية لسنة 2025 رغم أنهم طالبوا بأن يشمل التخفيض أيضا المساكن التي تتجاوز أسعارها 400 ألف دينار.
واعتبر جلال المزيو أن هذا القرار يعتبر ايجابيا كخطوة أولى و بادرة جيدة جدا مما سيؤدي إلى تخفيض أسعار المساكن للمواطنين بنسب تتراوح بين 3 إلى 6 بالمائة خاصة بالنسبة للمواطنين الذين يرغبون في شراء مساكن قيمتها أقل من 400 ألف دينار.
وفي سياق متصل أبرز جلال المزيو أن هذا القرار بمفرده يخلق بعض الضبابية ولذلك ينتظر الفاعلون في القطاع إصدار الحكومة نصوصا ترتيبية توضح أكثر وتجيب على الأسئلة العالقة ومنها المتعلقة بوعود بيع المساكن التي سبقت تاريخ 31 ديسمبر2024 وتم فيها إقرار أسعار بنسب أداء أعلى من 7 بالمائة، مضيفا أن من بين المسائل العالقة أيضا وتحتاج توضيحا هي كيفية التصرف مع حالة بيع المساكن التي تبلغ قيمتها نحو 300 ألف دينار مع مأوى سيارات قيمتها تتراوح بين 10 إلى 15 ألف دينار مما سيرفع في قيمة المنزل إلى نحو 405 الاف دينار ، متسائلا عن كيفية التصرف في هذه الحالة.
"وضعيات ما قبل 31 ديسمبر2024 تحتاج إلى توضيح"
وفي جانب آخر, اعتبر جلال المزيو أن من يرغب في اقتناء مسكن سعره أكثر من 400 ألف دينار أو500 ألف دينار سيكون تسجيله بمعلوم نسبي متغير والضريبة ستكون في مستوى 19 بالمائة والذي قد يطرح مشكلا على الباعثين العقارين لإيجاد حل له موضحا أن القرار الأخير رغم ايجابياته إلا انه قد يخلق نوعا من التفرقة بين من يرغبون في اقتناء مساكن بقيمة اقل من 400 ألف دينار وبين من سيقتنون مساكن يتجاوز سعرها 400 ألف بالتالي يجب توضيح الرؤية للباعثين العقارين ليتمكنوا بدورهم من التصرف على نحو أفضل في تعاملاتهم مع الحرفاء.
ويذكر أن مدير عام الإسكان بوزارة التجهيز والإسكان، نجيب السنوسي، كان قد صرح أمس لوكالة تونس إفريقيا للأنباء أن التخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة من 13 إلى 7 بالمائة عند اقتناء مسكن جديد ضمن قانون المالية لسنة 2025 سيمكن المواطن التونسي من ربح ما يعادل 20 ألف دينار من ثمن المسكن.
وأوضح نجيب السنوسي أن التخفيض في نسبة الأداء على القيمة المضافة من 13 إلى 7 بالمائة سيمكن التونسي من ربح ما يعادل 13 ألف من ثمن المسكن الأول، لافتا إلى أن سقف الثمن الجديد سيكون في حدود 4ر234 ألف دينار بعد أن كان في حدود 6ر248 ألف دينار.
هناء السلطاني